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扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房算首套_威尼斯wnsr888
时间:2022-06-08 14:32 点击次数:
本文摘要:据《每日经济新闻》,在今年5月和8月先后对公积金贷款调整后,10月29日,扬州市公积金管理中心在其官网公布的《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通报》称之为,对享有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的,出售第二套提高性业主住房再度申请人贷款时,按照首套住房贷款政策办理。但对于出售第三套住房的,则未予派发住房公积金个人住房贷款。 新规将于11月1日月继续执行。扬州此举被指出是再度放开公积金政策。

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据《每日经济新闻》,在今年5月和8月先后对公积金贷款调整后,10月29日,扬州市公积金管理中心在其官网公布的《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通报》称之为,对享有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的,出售第二套提高性业主住房再度申请人贷款时,按照首套住房贷款政策办理。但对于出售第三套住房的,则未予派发住房公积金个人住房贷款。

新规将于11月1日月继续执行。扬州此举被指出是再度放开公积金政策。

房地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者回应,扬州大大调整公积金政策的目的,是性刺激购房者减缓入市,其背后则是扬州楼市销售下滑,库存低企。今年5月16日,扬州住房公积金管理中心网站公布的《关于严肃作好当前住房公积金贷款管理工作的通报》拒绝,从5月20日起,扬州容许借款人申请人公积金贷款时萃取本人及未婚的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时用于。当时仅有完全恢复公积金又托又债,商贷并转公贷和异地贷款仍然没对外开放。

扬州市住房公积金管理中心业务处长徐建国回应回应,公积金又托又债政策的完全恢复,不仅可以解决问题购房者资金缺乏的难题,还可以减少首付增加贷款,从而减少利息压力。在8月12日扬州市住房公积金管理中心发布,完全恢复、调整部分公积金政策业务:完全恢复办理台电公司公贷款业务;申请人公积金贷款时,除可萃取本人及未婚的住房公积金外,还可萃取直系亲属的住房公积金;用于住房公积金还贷时,父母贷款可用于子女公积金,子女贷款也可用于父母公积金。8月份的新政被指出是扬州完全放松公积金贷款政策。但扬州的公积金政策调整未完结,10月29日扬州市再度放开。

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房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者回应,此次新政放松了二套房公积金贷款,对提高型购房者性刺激较小,对楼市销售不会起着一定促进作用。将近半年时间,扬州先后三次调整公积金政策。在李智显然,其背后是扬州楼市销售下滑,库存低企的局面。

搜房网统计数据表明,第三季度,扬州市区商品房成交价3828套,同比上升34.43%,成交价面积同比上升35.86%。扬州官方此前发布的数据也表明,截至3月末,扬州商品住宅可售面积大约为207万平方米,去化周期最少16个月以上。李智指出,低库存压力之下,消化库存的办法就是性刺激购房者,放松公积金贷款的容许政策,这强化了购房者的购买力。

在市场整体下滑的情况下,这种政策微调短时间不会有一定效果,但长年看起到受限。


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